Юридическая консультация

23.01.2015

Канаев Дмитрий Владимирович спрашивает:

Я оформил в аренду земельный участок, принадлежащий администрации района, для строительства конефермы. На данном участке находилось бесхозное здание построенное в 70-х годах совхозом "Икра". В настоящее время совхоз стал ООО и находится на стадии банкротства, введена процедура наблюдения. Документов на здание нет, регистрации в Росреестре и БТИ не было, на балансе у ООО не значится, о чем мне рассказал директор ООО, когда я хотел купить у него здание. Мне он предложил купить здание как стройматериалы, будет соответствующий договор и кассовый чек. Я от покупки отказался,т.к. временный управляющий сообщил, что полномочий на распоряжение имуществом у директора нет. Узнав об этом директор ООО продал здание другому человеку, тот стал его разбирать. Я обратился в полицию, на руках у меня были документы, что я нахожусь на стадии оформления зем. участка в аренду с последующим приобретением в собственность. Было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, т.к. собственника у здания нет, ущерб ни кому не причинен. Могу ли я в настоящее время, являясь собственником зем. участка, в судебном порядке взыскать с лиц, разобравших здание, причиненный мне ущерб, упущенную выгоду. Также у меня имеется письмо от администрации президента о том что я могу взять любое бесхозное здание оформить его в собственность для развития животноводства  в районе, обращался в полицию с просьбой приостановить все действия по разборке здания до выяснения всех обстоятельств.